Velbeliggende ejendom blandet bolig/erhverv i Erritsø - grundareal 2.000 m².
Lokalplan nr. 8 er gældende.

BOLIG:
Bebygget areal 98 m². 
Villaen er med bryggers, klinkegulv, arbejdsbord m/vask og fjernvarmeinstallation i skab.
Åbent hvidt køkken i forbindelse med spise-/opholdsstue med udgang til udestue.  Brusebadeværelse med klinkegulv med varme, god skabsplads. Soveværelse med skabsvæg. Mindre værelse/kontor med skabsvæg. 

Velanlagt have.

HAL:
Bebygget areal 259 m².
Opdelt i 2 sektioner, den ene som værksted med betongulv, lift i gulv og hems. Kontor og toilet. 
Port i vestlig gavl.

Den anden del indrettet som udstilling/salgsareal med klinkegulv. Mindre port og dobbelt dør.

Udenomsareal befæstet med asfalt/SF-sten.

Da sælger er et dødsbo sælges uden ansvar for de mangler af enhver art, som ikke er omfattet af ansvarsfraskrivelsen i Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kap.1, herunder medfølgende hårde hvidevarer. Sælger er dog ikke uden ansvar for adkomstmangel. Køber erklærer sig indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor boet i anledning af evt. mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere.

Der er i kontantprisen taget højde for nærværende ansvarsfraskrivelse.  

Der gøres bl.a. opmærksom på
at  udestue IKKE er anført i BBR-ejermeddelelse
at  havepavilion IKKE er anført i BBR-ejermeddelelse 
at  der IKKE er ansøgt om byggetilladelse om påbegyndt opførsel af hal  
at  der i gulvet i hal er konstateret forurening V2
at  der er nedgravet 20.000 liter jordtank fpran hal

Der er i forbindelse med salget udarbejdet for begge bygninger:
Energimærke 
Elinstallationsrapport .
Tilstandsrapport/ byggetekniskrapport 

Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring, da udbygningernes samlede areal er over 300 m².